캘리포니아 상업용 부동산에서 쌓아 온 30년의 파트너십.
K2 Investment Inc.는 하나의 변치 않는 원칙 위에 세워졌습니다. 모든 고객의 자산을 우리 자산처럼 다룬다는 것. 다운타운 로스앤젤레스의 사무실 하나에서 출발해 캘리포니아 전역으로 성장했지만, 부티크로서의 본질은 잃지 않았습니다.
규모가 아닌 신념으로 선택한 부티크.
K2 Investment Inc.는 30년 넘게 고객의 가장 중요한 부동산 결정에 함께해 온 파트너입니다. 이야기는 1994년, 다운타운 로스앤젤레스의 심장부인 패션·플라워·가먼트 디스트릭트에서 시작되었습니다. 그곳에서 우리는 단순하고 변치 않는 원칙 하나로 명성을 쌓았습니다. 모든 고객의 자산을 우리 자산처럼 다룬다는 것.
우리의 전문성은 로스앤젤레스 시장에 깊이 뿌리내리고 있지만, 활동 범위는 캘리포니아 전역에 이릅니다. 우리가 대형 회사가 아닌 것은 의도된 선택입니다 — 부티크 구조야말로 가장 큰 경쟁력이며, 대형 중개회사가 구조적으로 제공할 수 없는 맞춤형 화이트글러브 서비스를 가능하게 합니다.
Bobak Kalhor — 대표이사, 설립자, 브로커 오브 레코드.
DRE #01198998Bobak Kalhor
Bobak은 1994년, 부티크 부동산 고객에게는 소유주가 자기 자산에 투자하듯 고객의 성공에 투자하는 브로커가 필요하다는 신념으로 K2 Investment Inc.를 설립했습니다. 30년에 걸쳐 그 철학은 다운타운 로스앤젤레스 — 패션·플라워·가먼트 디스트릭트 — 전역의 수백 건의 상업용 거래와 나파 밸리 토지 매입으로 이어졌습니다. 상업용 매매와 매입, 투자 분석, 1031 교환 대리, 해외·국제 매수자 자문, 풀서비스 자산관리가 그의 전문 분야입니다.
K2는 물량 위주의 중개회사가 아닙니다. 모든 고객이 Bobak의 직접 케어를 받습니다 — 첫 상담부터 클로징, 그 이후까지. 주니어 에이전트에게 거래를 맡기지 않고, 진행 중 담당자가 바뀌지 않으며, 책임의 공백이 없습니다. 이것이 30년간 이어져 온 대를 잇는 고객 관계 뒤에 있는 약속입니다.
전화 (213) 624-0490 · bk@k2investments.com
오피스: 530 E 8th Street, Suite 400, Los Angeles, CA 90014
고객을 아는 만큼 이 시장을 아는 사람들.
K2 Investment Inc.는 정예 전문가 팀입니다 — 머릿수가 아니라 고객 성과에 대한 기여로 선택된 구성원들입니다. 면허를 갖춘 에이전트, CPA 자문, 전문 운영 인력이 한 지붕 아래 있습니다.
Bobak Kalhor
Bobak은 1994년, 부티크 부동산 고객에게는 소유주가 자기 자산에 투자하듯 고객의 성공에 투자하는 브로커가 필요하다는 신념으로 K2 Investment Inc.를 설립했습니다. 30년에 걸쳐 그 철학은 다운타운 로스앤젤레스 — 패션·플라워·가먼트 디스트릭트 — 전역의 수백 건의 상업용 거래와 나파 밸리 토지 매입으로 이어졌습니다. 상업용 매매와 매입, 투자 분석, 1031 교환 대리, 해외·국제 매수자 자문, 풀서비스 자산관리가 그의 전문 분야입니다.
Siamak Kalhor
35년 이상의 비즈니스 경력에 현직 소프트웨어 엔지니어이자 AI 개발자입니다. Siamak은 자신이 거주하는 나파 밸리의 에스테이트·토지 부문을 이끌며, 규모가 큰 다운타운 건은 형제와 함께 진행합니다. 대규모 토지 거래를 좌우하는 질문은 물, 용도지역, 접근로, 카운티 인허가 절차이며 — 그가 가장 먼저 확인하는 것도 바로 그것들입니다.
Mary Kim
다운타운 로스앤젤레스 상업용 거래 전반에서 초기 검색부터 클로징까지 K2 고객을 지원하는 면허 에이전트입니다.
Tom Tazarve
K2 고객에게 세무·재무 자문을 제공하는 공인회계사(CPA)입니다 — 1031 교환, 국경 간 매입, 투자 구조 설계에서 특히 큰 역할을 합니다.
Renly Bucasas
회사의 운영과 관리를 총괄하며 거래, 문서, 고객 커뮤니케이션이 일정대로 진행되도록 이끕니다.
K2가 다른 DTLA 중개회사와 다른 이유.
같은 시장에서 30년 이상
K2는 1994년부터 다운타운 로스앤젤레스에서 끊임없이 활동해 왔습니다 — 2008년 금융위기 회복, DTLA 부흥기, 코로나 시기의 혼란, 그리고 2024년의 시장 재편까지. 이런 축적된 시장 기억은 신생 회사가 결코 따라올 수 없는 자산입니다.
의도된 부티크
K2는 물량 위주의 중개회사가 아닙니다. 첫 상담부터 클로징, 그 이후까지 모든 고객이 시니어의 직접 케어를 받습니다 — 주니어 에이전트가 귀하의 거래를 맡는 일은 없습니다.
글로벌 마케팅 도달력
모든 매물에 드론 촬영, Matterport 3D 가상 투어, 시네마틱 영상을 제공하며 CoStar, LoopNet, TheMLS 및 국제 매수자 네트워크에 배포합니다.
1031 교환 전문성
엄격한 45일 지정·180일 클로징 일정 하에서 1031 교환 매수자를 대리해 온 깊은 경험과 적격 중개기관(QI)과의 협업 노하우를 갖추고 있습니다.
해외 매수자 대리
미국, 중국, 한국, 일본, 중동, 캐나다, 영국 매수자와 일해 온 경험 — 이중 언어 변호사와 FIRPTA 경험이 풍부한 회계사(CPA) 소개도 제공합니다.
캘리포니아 전역 — DTLA & 나파 밸리
다운타운 로스앤젤레스를 넘어, K2는 캘리포니아에서 가장 복잡하고 권위 있는 와인 산지 시장인 나파 밸리의 포도원·에스테이트 매입에서도 활동하고 있습니다.
캘리포니아에서 가장 역동적인 시장에서의 30년.
K2 Investment Inc. 설립
Bobak Kalhor가 다운타운 로스앤젤레스에 K2 Investment Inc.를 설립하고, 패션 디스트릭트와 인근 상권의 상업용 매매·임대에 집중합니다.
DTLA 거래 실적을 쌓다
산티 스트리트, S 로스앤젤레스 스트리트, E 8번가·9번가에 걸쳐 거래 이력이 형성됩니다. 중개와 함께 자산관리 부문도 확장됩니다.
금융위기를 헤쳐 나가다
한 세대 만의 가장 큰 상업용 부동산 조정기에 매수자와 매도자를 대리합니다. 흔들리지 않은 고객들은 DTLA에서 진짜 매입 기회를 찾았습니다.
DTLA 부흥 & 나파 밸리 진출
다운타운이 대대적인 상업 부흥기를 맞습니다. K2는 나파 밸리 포도원·에스테이트 매입으로 확장하며, 와인 산지에도 동일한 화이트글러브 방식을 적용합니다.
코로나 시대 — 회복력과 적응
원격 매수자 시대를 위해 Matterport 3D 투어, 드론 촬영, 시네마틱 영상을 도입합니다. 국제 네트워크가 확장되고, 불확실성 속에서도 거래는 계속됩니다.
시장 재편 속에서 활동
캡레이트 확대, 대출 만기, 절제된 언더라이팅이 선별적 기회를 만듭니다. K2는 1048 S Los Angeles Street를 독점 등록하고 모든 유형의 매수자를 대리합니다.
네 가지 매수자 유형.
1031 교환 매수자
45일 내 지정, 180일 내 클로징이 필요한 투자자. K2는 IRC §1031의 동종 자산 대체 부동산 요건을 충족하는 수익형 DTLA 자산 목록을 보유하고 있습니다.
핵심 이점 — 월 단위 임대차로 클로징 직후 곧바로 리포지셔닝 상승 여력이 열립니다.실사용 사업자
자기 사업장으로 사용하면서 자산 가치를 쌓아가세요. SBA 504 융자로 계약금 10%부터 매입이 가능합니다.
핵심 이점 — 임대료를 내는 대신 DTLA 주소를 소유하세요 — 임차인들이 건물 대출을 갚아 줍니다.해외·국제 매수자
캘리포니아 거주 요건도, 외국인 소유 제한도 없습니다. 달러 수입 자산, 세계적으로 인정받는 시장. K2는 이중 언어 변호사와 FIRPTA 경험이 풍부한 회계사를 소개해 드립니다.
핵심 이점 — 세계에서 가장 인정받는 부동산 시장에서 달러화 수입을 확보하세요.개인 투자자 & 패밀리오피스
문서화된 수익형 DTLA 상업용 자산과 밸류애드 잠재력을 찾는 고액 자산가와 패밀리오피스.
핵심 이점 — 문서화된 렌트롤과 데이터 기반의 절제된 언더라이팅.K2 Investment Inc.에 대해 자주 묻는 질문.
K2 Investment Inc.는 얼마나 오래된 회사입니까?
1994년부터 — 다운타운 로스앤젤레스에서 30년 넘게 연속으로 활동해 왔습니다.
K2 Investment Inc.의 브로커는 누구입니까?
Bobak Kalhor — 대표이사, 설립자, 브로커 오브 레코드(CA DRE #01198998, 회사 면허 CA DRE #01201662). 1994년 회사를 설립했으며 고객 거래를 직접 담당합니다.
K2가 로스앤젤레스의 대형 상업용 중개회사와 다른 점은 무엇입니까?
K2는 상황이 아닌 신념으로 부티크를 선택했습니다. 모든 고객이 주니어 에이전트가 아닌 시니어의 직접 케어를 받으며, 같은 몇 개 상권에서 30년간 쌓인 시장 지식은 더 크고 넓게 활동하는 회사가 따라올 수 없습니다.
K2는 해외·외국인 매수자와도 일합니까?
네. 미국, 중국, 한국, 일본, 중동, 캐나다, 영국 매수자를 대리해 왔으며, 이중 언어 변호사와 FIRPTA 경험이 풍부한 회계사(CPA)를 소개해 드립니다.
K2 Investment Inc.는 캘리포니아 면허를 갖춘 부동산 중개회사입니까?
네. K2 Investment, Inc.는 캘리포니아 면허 부동산 중개회사입니다. Bobak Kalhor가 CA DRE #01198998로 브로커 오브 레코드이며, 회사는 CA DRE #01201662 면허를 보유하고 있습니다.
K2는 다운타운 로스앤젤레스에서만 활동합니까?
다운타운 로스앤젤레스가 홈 마켓이자 가장 깊은 전문 분야입니다. K2는 나파 밸리의 에스테이트·토지·포도원 거래에서도 활동하고 있습니다.
Tell us what you're looking for — we can find it.
K2 has access to off-market inventory and broker relationships across Downtown Los Angeles. Whether you need office space in the Flower District, retail frontage in the Fashion District, or an investment property to 1031 exchange into — we know the market and the buildings.