로스앤젤레스에 뿌리를.
캘리포니아 전역으로.
모든 거래에 30년의 신뢰를 담습니다. K2 Investment Inc.는 30년 넘게 다운타운 로스앤젤레스 전역에서 매수자, 매도자, 임대인, 임차인을 대리해 왔습니다 — 부티크 회사의 집중력과 글로벌 네트워크의 도달력을 함께 갖추고 있습니다.
30년, 하나의 시장. 거래 하나하나로 쌓아 올린 실적.
K2 Investment Inc.는 1994년부터 다운타운 로스앤젤레스에서 부티크 상업용 중개회사로 활동해 왔습니다 — 매물 수를 쫓는 대형 회사가 아니라, 패션·플라워·가먼트 디스트릭트의 골목 하나까지 아는 전문가를 필요로 하는 소유주, 투자자, 사업자의 신뢰받는 자문가입니다.
같은 시장에서 30년 이상
K2는 1994년부터 다운타운 로스앤젤레스에서 끊임없이 활동해 왔습니다 — 2008년 금융위기 회복, DTLA 부흥기, 코로나 시기의 혼란, 그리고 2024년의 시장 재편까지. 이런 축적된 시장 기억은 신생 회사가 결코 따라올 수 없는 자산입니다.
의도된 부티크
K2는 물량 위주의 중개회사가 아닙니다. 첫 상담부터 클로징, 그 이후까지 모든 고객이 시니어의 직접 케어를 받습니다 — 주니어 에이전트가 귀하의 거래를 맡는 일은 없습니다.
글로벌 마케팅 도달력
모든 매물에 드론 촬영, Matterport 3D 가상 투어, 시네마틱 영상을 제공하며 CoStar, LoopNet, TheMLS 및 국제 매수자 네트워크에 배포합니다.
1031 교환 전문성
엄격한 45일 지정·180일 클로징 일정 하에서 1031 교환 매수자를 대리해 온 깊은 경험과 적격 중개기관(QI)과의 협업 노하우를 갖추고 있습니다.
해외 매수자 대리
미국, 중국, 한국, 일본, 중동, 캐나다, 영국 매수자와 일해 온 경험 — 이중 언어 변호사와 FIRPTA 경험이 풍부한 회계사(CPA) 소개도 제공합니다.
캘리포니아 전역 — DTLA & 나파 밸리
다운타운 로스앤젤레스를 넘어, K2는 캘리포니아에서 가장 복잡하고 권위 있는 와인 산지 시장인 나파 밸리의 포도원·에스테이트 매입에서도 활동하고 있습니다.
네 가지 매수자 유형, 하나의 신뢰받는 중개회사.
매수자마다 브로커에게 필요로 하는 것이 다릅니다. K2가 다운타운 로스앤젤레스에서 가장 자주 대리하는 유형입니다.
1031 교환 매수자
45일 내 지정, 180일 내 클로징이 필요한 투자자. K2는 IRC §1031의 동종 자산 대체 부동산 요건을 충족하는 수익형 DTLA 자산 목록을 보유하고 있습니다.
핵심 이점 — 월 단위 임대차로 클로징 직후 곧바로 리포지셔닝 상승 여력이 열립니다.실사용 사업자
자기 사업장으로 사용하면서 자산 가치를 쌓아가세요. SBA 504 융자로 계약금 10%부터 매입이 가능합니다.
핵심 이점 — 임대료를 내는 대신 DTLA 주소를 소유하세요 — 임차인들이 건물 대출을 갚아 줍니다.해외·국제 매수자
캘리포니아 거주 요건도, 외국인 소유 제한도 없습니다. 달러 수입 자산, 세계적으로 인정받는 시장. K2는 이중 언어 변호사와 FIRPTA 경험이 풍부한 회계사를 소개해 드립니다.
핵심 이점 — 세계에서 가장 인정받는 부동산 시장에서 달러화 수입을 확보하세요.개인 투자자 & 패밀리오피스
문서화된 수익형 DTLA 상업용 자산과 밸류애드 잠재력을 찾는 고액 자산가와 패밀리오피스.
핵심 이점 — 문서화된 렌트롤과 데이터 기반의 절제된 언더라이팅.다운타운 로스앤젤레스 거래 이력.
K2가 거래하거나 관리해 온 건물의 일부 기록입니다. 대부분 서로 몇 블록 안에 모여 있습니다 — 바로 그것이 핵심입니다. 좁은 지역에서의 깊이가 도시 전체를 얕게 아는 것보다 강합니다.
- 530 E 8th Street플라워 디스트릭트
- 1024 Santee Street가먼트 디스트릭트
- 305 Santee Street산티 크리에이티브
- 308 E 9th Street패션 디스트릭트
- 212 E 8th Street플라워 디스트릭트
- 840 Santee Street패션 디스트릭트
- 850 Santee Street패션 디스트릭트
- 248 E 9th Street패션 디스트릭트
- 231 E 9th Street패션 디스트릭트
- 821 S Los Angeles Street패션 디스트릭트
- 843 S Los Angeles Street패션 디스트릭트
나파 밸리에서도 활동합니다.
K2의 나파 밸리 업무는 화이트글러브 방식으로 진행됩니다 — 토지 매입과 개발에 대한 깊은 전문성으로 밸리의 복잡한 용도지역 규제, 수리권, 프리미엄 포도원 기회를 함께 헤쳐 나갑니다.
DTLA 상업용 부동산에 대해 자주 묻는 질문.
K2 Investment Inc.는 다운타운 로스앤젤레스에서 얼마나 오래 활동해 왔습니까?
1994년부터 — 30년이 넘는 연속 활동입니다. 닷컴 사이클, 2008년 금융위기, 2010년대 DTLA 부흥, 코로나 시기, 그리고 현재의 시장 재편까지 모두 거쳤습니다. 이 모든 시기를 거래로 통과해 온 부티크 상업용 중개회사는 로스앤젤레스에 거의 없습니다.
K2는 어떤 유형의 상업용 부동산을 전문으로 합니까?
다운타운 로스앤젤레스 패션·플라워·가먼트 디스트릭트의 복합용도, 리테일, 크리에이티브 오피스, 쇼룸, 산업용 부동산입니다. 나파 밸리의 에스테이트·토지·포도원 매입도 대리합니다.
현재 K2를 통해 매매 중인 상업용 부동산은 무엇입니까?
1048–1052 S Los Angeles Street — 패션 디스트릭트 신호등 코너의 15유닛 복합용도(오피스·리테일) 투자 매물로, 2025년 순영업소득 $251,516 기준 캡레이트 5.08%, 매도 호가 $4,950,000입니다.
이 매물은 1031 교환에 적합합니까?
네. 1048 S Los Angeles Street는 동종 자산 대체 부동산 요건을 충족하는 수익형 상업용 부동산입니다. K2는 45일 지정·180일 클로징 일정에 대한 깊은 경험을 갖추고 있으며 적격 중개기관(QI)과 협업합니다.
외국인·해외 투자자도 로스앤젤레스 상업용 부동산을 매입할 수 있습니까?
네. 캘리포니아 거주 요건이 없으며 외국인의 상업용 부동산 소유에 제한이 없습니다. K2는 미국, 중국, 한국, 일본, 중동, 캐나다, 영국 매수자와 일해 왔으며, 이중 언어 변호사와 FIRPTA 경험이 풍부한 회계사를 소개해 드립니다.
K2는 자산관리 서비스도 제공합니까?
네 — 임대료 수금과 보고, 임차인 관리, 유지보수 감독, 협력업체 관리를 포함한 풀서비스 상업용 자산관리를, 회사가 가장 잘 아는 건물과 상권에서 제공합니다.
K2 Investment Inc.의 브로커는 누구입니까?
Bobak Kalhor — 대표이사, 설립자, 브로커 오브 레코드(CA DRE #01198998, 회사 면허 CA DRE #01201662). 그의 형제 Siamak Kalhor(CA DRE #00908799)가 함께하며 나파 밸리 업무를 이끌고 있습니다.
원하시는 조건을 알려주세요 — 저희가 찾아드립니다.
K2는 다운타운 로스앤젤레스 전역의 오프마켓 매물과 브로커 네트워크에 접근할 수 있습니다. 플라워 디스트릭트의 오피스, 패션 디스트릭트의 리테일 전면, 1031 교환 대상 투자 매물 — 무엇이든 시장과 건물을 알고 있습니다.